Ubezpieczenie mieszkania przy kredycie hipotecznym – o czym pamiętać?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na dom lub mieszkanie wcale nie jest takie proste. Doskonale wiedzą o tym wszyscy zainteresowani. Banki stawiają bowiem mnóstwo warunków. Jednym z nich jest odpowiednie ubezpieczenie.

Na czym polega i co obejmuje ubezpieczenie kredytu hipotecznego?

Art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wskazuje, że nieruchomość można obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością. To tzw. hipoteka, która jest swoistym zabezpieczeniem przed niewypłacalnością kredytobiorcy. Okazuje się jednak, że jest ono niewystarczające i banki wymagają dodatkowej gwarancji w postaci ubezpieczenia.

Takie zabezpieczenie w wersji podstawowej obejmuje ubezpieczenie murów i elementów konstrukcyjnych. Wielu kredytobiorców decyduje się jednak zainwestować w większy zakres ochrony, co jest rozsądnym rozwiązaniem. Co istotne, ubezpieczenie musi trwać przez cały okres spłacania rat. Warto również mieć na uwadze, że niezbędne jest dokonanie tzw. cesji, które sprawia, że potencjalne odszkodowanie otrzyma nie właściciel nieruchomości, a bank.

Ubezpieczenie mieszkania pod kredyt hipoteczny – przez bank czy na własną rękę?

Co do zasady, ubezpieczenie mieszkania proponuje bank, jednak najczęściej przedstawia tylko jedną ofertę od konkretnego ubezpieczyciela. Warto pamiętać, że nie ma obowiązku korzystania z pośrednictwa kredytodawcy.

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wykupić ochronę na własną rękę. Bez wątpienia korzystniejszy jest samodzielny wybór ubezpieczenia. Wówczas można swobodnie wybrać taką ofertę, która najbardziej odpowiada kredytobiorcy. Wybierając ubezpieczenie mieszkania pod kredyt, zwróć szczególną uwagę na zakres ochrony i ogólne warunki.